Başlık, özet ve etiketlerde arandı.
Avcılar'da ev sahibiyle kiracı arasında 10 yıldır devam eden tahliye anlaşmazlığı, arabulucu avukatın taraflarla gerçekleştirdiği yaklaşık 5 saatlik telefon görüşmesi sonucunda mahkemeye taşınmadan uzlaşıyla sonuçlandı
Yargıtay, kiracıya kefil olan kişi tarafından elle yazılmayan kefalet sözleşmesinin şekil şartını taşımadığı gerekçesiyle geçerli sayılmayacağına hükmedildi
Yargıtay Hukuk Genel Kurulu, Yalova'da ev sahibinin, faturalarını ödemediği gerekçesiyle tahliyesini istediği kiracı için emsal karar verdi. Yargıtay ev sahibinin haklı olduğunu belirterek, elektrik ve su borcunu ödemeyen kiracının tahliyesine karar verdi.
Anahtar Parti Sakarya İl Başkanı Hakan Yazıcı, son dönemde derinleşen kira krizine ilişkin yaptığı açıklamada, hem kiracıların hem de ev sahiplerinin aynı sistem tarafından ezildiğini belirterek, “Ekonominin istikrarsız olduğu dönemlerde konut arz yetersizliği açıkça görülmektedir. Hayat pahalılığı ve hukuki süreçlerin uzunluğu nedeniyle vatandaşın sırtına yüklenmiş bir adaletsizlik oluşmuştur” dedi.
Kiracı, 2 yıllık kira süresi dolmadan evi boşalttı, ev sahibi dava açtı. Yerel mahkeme “3 ay ihbar” şartını dikkate aldı ancak Yargıtay emsal kararla sürece nokta koydu. Kiracı ve ev sahiplerini yakından ilgilendiren karar kira sözleşmelerinde yeni dönemi başlatıyor.
Karasu ilçesi Kabakoz Mahallesi'nde, eşi ve dört yaşındaki oğlu ile kiracı olarak yaşayan 35 yaşındaki Ömer Albay, evinin giriş kapısında bulunduğu sırada silahlı saldırıya uğradı.
İstanbul Pendik’te bir kişi, evini kiraya verdikten 3 yıl sonra eşi ile boşanma aşamasında olduğunu gerekçe göstererek kiracısının tahliyesini istedi. Kiracı evi tahliye etmeyince süreç yargıya taşındı. Mahkeme boşanan ev sahibinin ihtiyacı olduğuna ikna oldu.
KOCAELİ (AA) - Kocaeli'nin Gebze ilçesinde kiracı ile dükkan sahipleri arasında çıkan kavgada 2 kişi bıçakla yaralandı.
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), şubat ayı enflasyon verilerini duyurdu. Bu veriler doğrultusunda, Mart 2025'te geçerli olacak kira artış oranı netleşti. Ev sahipleri ve kiracılar için büyük önem taşıyan kira zam oranı, 12 aylık TÜFE ortalamasına göre hesaplandı. İşte mart ayı kira artış oranı ve detayları…
Kira artış oranı açıklandı. Yüzde 58.51'lik TÜFE oranıyla 2025 Ocak ayı kira zam oranı belirlendi. Ev ve işyeri kiracıları için zam hesaplamasında TÜFE oranları esas alınacak. Hükümetin iki yıldır uyguladığı yüzde 25 zam sınırının sona ermesiyle birlikte kiracılar yeni kira tutarlarını TÜFE oranlarına göre belirleyecek.
Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek’in açıklamalarının ardından kira kontratlarının e-Devlet Kapısı üzerinden düzenlenmeye başlaması, kira süreçlerinde dijitalleşmenin kapılarını sonuna kadar araladı. TÜRKKEP ise bu uygulamaya ek olarak, mülk sahipleri ve kiracıların KEP (Kayıtlı Elektronik Posta) ile iletişim kurmasının kira süreçlerini güvenli hale getireceğini ve KEP iletilerinin olası anlaşmazlıklarda mahkemelerde delil olarak kullanılabileceğini vurguluyor.
Kiralık ev ilanlarının olduğu sitelerde, zam pazarlığı ya da dava süreciyle uğraşmak istemeyen mülk sahipleri, evlerini bir ya da iki yıllığına kiraya vermek istiyor. Peki ev sahipleri böyle bir hakka sahip mi?
Hazine ve Maliye Bakanlığı, kira sözleşmelerinin e-Devlet Kapısı üzerinden güvenilir şekilde hazırlanmasına dair reform niteliğindeki hizmete ilişkin çalışmasını tamamladı. Hizmet, kiracılar ve ev sahipleri için kısa süre içinde devreye alınacak.
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından eylül ayı enflasyon rakamları açıklandı. Tüketici fiyat endeksi (TÜFE) yıllık yüzde 49,38'e geriledi, aylık yüzde 2,97 arttı. Eylül ayı enflasyon verileri hem ev, işyeri sahipleri hem de kiracıların gündeminde yer alıyordu. Ekonomistler, eylül ayında enflasyonun yüzde 2,09 artmasını bekliyordu.
Yüzde 25 zam sınırının kalkmasının ardından ne kiracılar ne de ev sahipleri artışlardan memnun oluyor. Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı "Piyasada yüzde 25 kira sınırlamasının sonlarına doğru yeni kiracı ile eski kiracı arasındaki fark 3-4 kata kadar çıkmıştı." dedi.
Cumhurbaşkanı Yardımcısı Cevdet Yılmaz, kira kontratlarının en geç yıl sonuna kadar e-Devlet Kapısı üzerinden yapılmaya başlanacağını duyurdu. TÜRKKEP, bu uygulamaya ek olarak, kiracılar ve mülk sahiplerinin KEP (Kayıtlı Elektronik Posta) kullanarak tüm resmi iletişimlerini dijital ortamda hızlı, güvenli ve yasal bir şekilde gerçekleştirebileceklerini belirtti.
Ankara'nın Altındağ ilçesinde ev sahibi Prof. Dr. Ali Duman, kiracı ile yaşadığı sorunlara çözüm bulmak için alışılmışın dışında bir yöntem geliştirdi. Malatya İnönü Üniversitesi İlahiyat Fakültesi İslam Hukuku Profesörü olan Duman, kiralık evinin aylık kira bedelini 7 gram altın olarak belirledi. Bu nedenle kiracı her ay farklı bir ücret ödeyecek.
Ev sahipleri ve kiracılar arasındaki anlaşmazlıkların çözüme kavuşturulması için hayata geçirilen arabuluculuk sistemiyle Anadolu illerindeki anlaşmazlıkların yaklaşık yüzde 60’ı çözüme kavuşturulurken, büyük şehirlerde bu oranın yüzde 20’lerde kaldığı görülüyor. Büyük şehirlerdeki kira anlaşmazlıklarının yüzde 80’i davaya dönüşmeye devam ediyor.
Antalya'nın Kepez ilçesinde kira artışındaki anlaşmazlık nedeniyle mahkemeye başvuran kiracı, dava sürecinde ev sahibinin "5 yıldır kira ödemediler" şikayetiyle açtığı icra davasıyla evi tahliye etmek durumunda kaldı. Mahkeme, kiracının 60 bin lira kira bedeli ödemesine karar verdi.
Hazine ve Maliye Bakanlığı, kira gelirlerinin tespiti ve doğru beyan edilmesini sağlamaya yönelik çalışma yürütüyor. Kira gelirlerinin doğru tespiti için kiracılardan bilgi toplanmaya başlandı.
Zorunlu arabuluculuk uygulaması ile birlikte mahkemelerde dava yükü azalırken, ev sahibi ve kiracı uyuşmazlıklarına yönelik birçok sorun çözüme kavuşuyor. Son olarak bir arabuluculuk örneğinde mülk sahibi kiracının evden çıkmasını talep etti. Kiracının ise taşınacak durumu yoktu. Arabulucu ile dikkat çeken bir çözüm üretildi.
Kira ve ev sahipleri arasında anlaşmazlıklar devam ediyor. Anlaşmazlıkların önüne geçmek için yeni bir uygulama hayata geçiyor. Birçok özellik barındıran e-kontrat sistemi ile birlikte eski nesil kira kontratları rafa kalkacak. Uygulamayla yaşanan sorunların önüne geçilmesi hedeflenirken bölge bölge kira haritası da çıkarılacak.
Yüksek Mahkeme, imza atılan boş kağıdın kiraya veren tarafından ne şekilde doldurulacağının imzayı atan tarafından kabul edilmiş sayılacağına hükmeden istinaf kararını onadı
BURSA (AA) - Bursa'nın Gemlik ilçesinde geçen haziran ayında tartıştığı kiracısını tüfekle ateş ederek öldürdüğü iddiasıyla tutuklanan sanığın yargılanmasına başlandı.
BURSA (AA) - Bursa'da kiracısının evine girerek yaklaşık 400 bin lira değerindeki döviz ve ziynet eşyası çalan ev sahibi tutuklandı.
İzmir'de kiraya yüzde 55 zam yapan ve kiracısının yasal olarak belirlenen yüzde 25 artış üzerinden kira yatırması üzerine tahliye talebiyle dava açan ev sahibi, mahkeme tarafından "kötü niyet tazminatı" ödemeye mahkum edildi.
KOCAELİ (AA) - Kocaeli'nin Derince ilçesinde eski kiracısını tüfekle öldürdüğü gerekçesiyle tutuklu yargılanan sanık 25 yıl hapis cezasına çarptırıldı.
İngiltere'de yapılan bir araştırmaya göre kiracılar, ev sahiplerine göre daha hızlı yaşlanıyor. İşte o araştırmanın detayları:
İzmir'in Aliağa ilçesinde, kira bedeli ve tahliye konusunda anlaşmazlık yaşayan ev sahibi ve kiracı, arabulucu sistemiyle, bedelin talebin yarısı olması ve kiracının 1 sene sonra tahliye olması şartıyla anlaşmaya vardı.
Kira ve kat mülkiyeti uyuşmazlıklarında yeni dönem bugün itibarıyla başlıyor. Adalet Bakanı Yılmaz Tunç, iki tarafın anlaşması halinde yüzde 25 sınırının aşılabileceğini belirtti.
1 Eylül'den itibaren başta ev sahibi-kiracı uyuşmazlığı olmak üzere her türlü uyuşmazlık için iş başı yapacak olan arabulucular, komşu bahçeye sarkan bitki, çevreye zarar veren fabrika dumanı gibi ilginç tartışma konularına da bakacak.
Av. Mehmet Akif ELTAN, Kiracı Ve Kiraya Verenleri İlgilendiren Tahliye Taahhütnamesi Hakkında Mutlaka Bilmeniz Gerekenleri Açıkladı
Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, kiracı ile mal sahiplerini ilgilendiren önemli bir karara imza attı. Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, "Kiralanan kullanıma elverişli bir durumda bulunmasa bile kira bedelinin tam olarak ödeneceği yönünde sözleşmeye konulan hükümler geçersizdir" dedi.
Bursa'nın Mudanya ilçesinde iddiaya göre 3 yıldır oturduğu evin kirası 2 bin liradan 5 bin liraya çıkarılan çift, bunu ödemeyince evden çıkartıldı. Ev sahibi ise, "Evi harabeye çevirdiler. Mahallenin huzurunu kaçırıyorlardı. 500 lira olan kirayı 750 yaptım ama 5 aydır para alamıyorum" diyerek kendini savundu.
Bursa'nın İnegöl ilçesinde faaliyet gösteren çiçekçide meydana gelen olayda kiracısını tabancayla yaralayan iş yeri sahibi adliyeye sevk edildi.
Bursa'nın İnegöl ilçesinde iş yeri sahibi tartıştığı kiracısını silahla vurdu.
Son günlerde kiralardaki fahiş artış tartışmaları sürerken, Yargıtay Hukuk Genel Kurulu milyonlarca kiracıyı yakından ilgilendiren bir karara imza attı. Kiracının tahliye ettiği anahtarı mülk sahibine teslim ettiğinin muhakkak belgelendirmesi gerektiğine dikkat çeken Yargıtay, anahtarı vermeyen kiracının daireyi boşaltsa da kira bedelinden yükümlü olduğuna dikkat çekti.
Yüksek öğrenimini sürdürmek için gittiği şehirde ev kiralamak isteyen genç, emlakçı ve ev sahibinin, ’Evimiz aileye, bayan öğrenciye uygundur’ cevabıyla sarsıldı. Hayatının şokunu yaşayan erkek öğrencinin müracaatını değerlendiren Türkiye İnsan Hakları ve Eşitlik Kurumu (TİHEK), hem emlakçı, hem ev sahibi hem de kiralık ilanı yayınlayan internet sitesine ceza yağdırdı. Kurum, üç muhataba toplamda 102 bin TL ceza kesti.
Kocaeli’nin Derince ilçesinde eski kiracısını av tüfeğiyle vurarak öldürmekten tutuklanan sanık, yeniden hakim karşısına çıktı. Olayı ağır tahrik altında gerçekleştirdiğini söyleyen sanık, "Maktul benim kadınlara sarkıntılık yaptığım dedikodusunu çıkarmıştı. Öfkeyle hareket ettim" dedi. Mütalaada ise sanığın "kasten öldürme" suçundan müebbet hapisle cezalandırılması talep edildi.
Bursa’nın İnegöl ilçesinde meydana gelen yabancı uyruklu kiracılar ile işyeri sahipleri arasında meydana gelen kavgaya karışan 4 yabancı uyruklu şahıstan 2’si tutuklandı.
Bursa’nın İnegöl ilçesinde kiracı ile iş yeri sahipleri arasında çıkan kavgada 5 kişi yaralandı. Yaralılar hastaneye kaldırılırken, 4 kişi ise gözaltına alındı.
Ev sahiplerinin hayat pahalılığını gerekçe göstererek kiracılardan afaki rakamlar istemesine yönelik tartışmalar sürerken, Yargıtay Hukuk Genel Kurulu’ndan önemli bir karar çıktı. Yüksek Mahkeme, kira bedelinin tespiti davalarında fazlaya ilişkin hakların saklı tutulamayacağına ve saklı tutulan bu hakla ilgili olarak ıslah talebinde bulunulamayacağına hükmetti.
Yargıtay, mülk sahibinin başka bir evde kiracı olarak oturması durumunda kiradaki evin boşaltılması gerektiğine hükmetti. Yüksek Mahkeme, konut tahliye davalarında ev sahibinin kirada oturmasının ihtiyacın varlığının başlıca kanıtı olduğunu vurguladı.
Düzce’de bir evde çıkan yangın itfaiye ekiplerinin müdahalesiyle söndürüldü. Ev sahibi "evimi kiracı yaktı" iddiasında bulundu.
Bursa’da kiracısını çıkarmak isteyen ev sahibi içeride bulunan ailenin üzerine kapıyı kilitledi. Saatlerce evde mahsur kalan aileyi kurtarmak için gelen itfaiye ve polis ekibinin çelik kapıyı kırması kolay olmadı. Balyozun kırıldığı, kapının kırılmadığı kurtarma operasyonu kameraya yansırken, çelik kapı krikoyla açıldı.
Konut kira artışı oranı üst sınırının yüzde 25 olarak bir yıl daha uzatılacağının açıklanmasının ardından ev sahipleri ile kiracılar arasındaki olası uyuşmazlıklar yeniden gündeme gelirken, 1 Eylül'de yürürlüğe girecek kira uyuşmazlıklarındaki arabuluculuk sistemi tarafları hızlı, pratik ve ekonomik çözüme ulaştıracak Avukat Mehmet Baykurt: "Arabuluculuk sistemi yargı yükünü hafifleten, daha da hızlandıran bir müessesedir. Bununla da şu hedefleniyor; yargıda, mahkemelerde oluşan dosya yoğunluğu azalsın, anlaşmazlıklar adaletli ve hızlı sonuçlansın. Bu şekilde vatandaşın yargıya güveni daha artmış olur"
Kocaeli’nin Gebze ilçesinde bir şüpheli, husumetli olduğu iş yeri sahibinin kebapçı dükkanını kurşunladı. Şans eseri kimsenin yaralanmadığı olayda kurşunlar, 2 müşterinin otomobiline ve iş yerinin kapısına isabet etti. Şüpheli, 6 gün önce yine iş yeri sahibinin dükkanını kurşunlamıştı.
Kira krizi nedeniyle geçen yıl yasal düzenlemeye gidildi ve kira artışına bir yıl süreyle yüzde 25 zam sınırı getirildi. Uygulamanın sona ermesine sayılı günler kala Adalet Bakanı Yılmaz Tunç sürecinin uzatılacağını açıkladı. Peki yeni dönemde ev sahibi ve kiracıların yasal hakları neler?
Kocaeli’nin Gebze ilçesinde anne ve kızının kiracı olarak yaşadığı evin elektrik ve su abonelikleri ev sahibinin oğlu tarafından kapattırıldı. Diyabet hastası 18 yaşındaki genç kızın buzdolabında muhafaza edilen insülin ilaçları ise elektrik olmayınca bozuldu. Memleketleri Niğde’den eve geldiğinde neye uğradığını şaşıran kadın, "Bu kadar da insanlık dışı bir şey olamaz" dedi.
Kiracılarından daha yüksek kira almak isteyen ev sahipleri, mülklerini akrabalarına ya da üçüncü şahıslara devredip kontrat yenilemeye çalışıyor. Fakat uzmanlara göre evin bir başkasına devredilmesi tahliye sebebi değil.
